Verhuizen naar een nieuwe woning?

Van koopwoning naar nieuwe koopwoning wat komt erbij kijken?

Verhuizen naar een nieuwe koopwoning is een mooi vooruitzicht. Misschien wil je groter wonen omdat je gezin groeit. Of juist kleiner, omdat de kinderen de deur uit zijn. Wat de reden ook is, als je al een eigen woning hebt en een nieuwe wilt kopen, komt er meer bij kijken dan bij je eerste huis.

Het is een stap met gevolgen voor je financiële situatie, je hypotheek, én je planning. Gelukkig hoef je dat niet alleen te doen.

Een veelvoorkomende vraag bij doorstromers is: wat doe ik eerst?

Verkopen of kopen? Die volgorde hangt sterk af van je wensen en je financiële ruimte. Heb je overwaarde opgebouwd en wil je die gebruiken voor je volgende huis? Dan is het verstandig om eerst je woning te verkopen of in ieder geval te weten wat de opbrengst ongeveer zal zijn. Tegelijkertijd wil je niet zonder dak boven je hoofd komen te zitten. Een goede timing is dus essentieel.

Wij helpen je om die balans te vinden. Samen kijken we naar de huidige waarde van je woning, de hypotheek die je hebt, en wat je wilt kopen. We maken inzichtelijk hoeveel je kunt besteden aan je nieuwe koopwoning en wat daar allemaal bij komt kijken. Denk aan overdrachtsbelasting, notariskosten, een eventuele verbouwing, maar ook aan dubbele lasten als je oude woning nog niet verkocht is. Door dit vooraf goed te regelen, voorkom je dat je onverwachte kosten tegenkomt of te krap komt te zitten.

Mijn huis is nog niet verkocht?

Als je huidige woning nog niet verkocht is, kun je gebruikmaken van een overbruggingshypotheek. Daarmee overbrug je tijdelijk de periode tussen de koop van je nieuwe woning en de verkoop van je oude. Dat klinkt ingewikkeld, maar met een heldere berekening wordt direct duidelijk of dit past bij jouw situatie. Belangrijk is dat je goed weet wat je maandlasten worden en hoe lang je dit kunt dragen.

Welke wensen heb je?

Ook bij de aankoop van je nieuwe woning wil je dat alles soepel verloopt. Heb je al een voorkeur voor een nieuwe buurt of type woning? Wil je energiezuiniger wonen of juist in een woning waar je niets aan hoeft te doen? Wij helpen je om keuzes te maken die niet alleen passen bij nu, maar ook bij je toekomst. Met onafhankelijk advies en een duidelijk overzicht van de mogelijkheden krijg je grip op het geheel.

Welke opties heb je?

Wat we vaak zien bij mensen die van koop naar koop gaan, is dat ze meer opties hebben dan ze denken. Je kunt bijvoorbeeld gebruikmaken van de overwaarde van je huidige woning als inbreng in je nieuwe hypotheek. Of je kiest ervoor om die waarde deels achter de hand te houden, bijvoorbeeld als financiële buffer. In beide gevallen helpen we je om de juiste afweging te maken.

Aan welke regels moet je voldoen?

Daarnaast moet je ook rekening houden met fiscale regels, zoals de bijleenregeling. Die bepaalt of je recht hebt op hypotheekrenteaftrek voor je nieuwe woning. Het is belangrijk om daar tijdig over te praten, zodat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan.

Op de website van de Rijksoverheid vind je hier meer informatie over.

Conclusie

Kortom, het verhuizen naar een nieuwe koopwoning vraagt om overzicht en een goede planning. Wat je zeker niet wilt, is stress over dubbele lasten, onduidelijke kosten of een financiering die toch niet rondkomt. Met een goed plan en begeleiding van begin tot eind, wordt de stap naar een nieuwe woning een stuk eenvoudiger en vooral een stuk leuker.

Wij nemen de tijd om jouw situatie in kaart te brengen, begeleiden je bij zowel de verkoop van je oude woning als de aankoop van je nieuwe, en zorgen dat je hypotheek naadloos aansluit bij je wensen. Zo kun jij verhuizen met het vertrouwen dat alles goed geregeld is.